Пільгова іпотека «є Оселя»: які квартири можна купити під 3%

З пільговою іпотекою 3% на 20 років та з мінімальним першим внеском 20% покупець без дружини/чоловіка та дітей може розраховувати на 1-2 кімнатну квартиру з ремонтом на вторинному ринку в Києві та Одесі, а у Львові лише на 1-кімнатну квартиру.

Придбати квартиру більшої площі за цією програмою можливо для сімей, або якщо збільшити розмір першого внеску чи розглянути новобудови без ремонту, зазначили аналітики порталу ЛУН.

З жовтня в Україні стартувала державна пільгова іпотека «є Оселя». Програма є продовженням попередньої державної ініціативи «Доступна іпотека 7%».

Скористатись пільговою 3% ставкою можуть військові, правоохоронці, медичні працівники та працівники освіти. Наступного року влада планує суттєво розширити цей перелік. Наразі інші категорії можуть претендувати на пільгові державні 7%, що все одно суттєво менше «чистих» банківських умов – 15-20%.

Перший внесок має складати не менше 20% від вартості квартири, а термін залишкових виплат від 1 до 20 років.

За підрахунками аналітиків, площа квартири має бути не більше 52,5 м² на одну людину та по +21 м² на кожного члена родини. Також є обмеження по вартості квадратного метра і максимальній сумі кредиту.

Зокрема для людини без сім’ї у різних містах кредит і метраж житла буде різним:

Середня вартість 1-кімнатної квартири з ремонтом в Києві на вторинному ринку становить 55 000$. Проте, за дослідженням ЛУН, середня вартість саме куплених у вересні 1к-квартир була менша і становила 42 000$.

Середня ціна на двокімнатні в столиці 85 000$, але середня вартість придбаних минулого місяця була суттєво меншою — 69 000$.

У Львові ситуація аналогічна лише з однокімнатними, де середня вартість квартир становила 51 250$, проте вартість проданих квартир була 35 000$. Двокімнатні не