Переселенці розмітають у Києві недорогі двокімнатні квартири

У червні 2022 року середня ціна на квартириу Києві доларовому еквіваленті склала $1503 за кв.м — це на 2,9% менше, ніж в травні.

З урахуванням зростання курсу долара і відновлення попиту, експерти вважають, що можна очікувати подальшого зниження цін на квартири в найближчі місяці.

У Києві у найбільш активних районах — Печерський, Дніпровський та Солом'янський — ціни на квартири помітно знизилися – на 8-13%.

Відносно стабільними чи з незначним зниженням порівняно з попереднім місяцем були Голосіївський, Дарницький, Оболонський, Подільський, Святошинський та Шевченківський райони. У Деснянському, який і до війни не мав високого попиту, ціни продовжили рости.

За даними аналітиків порталу Adress.ua, столичний ринок ще не відіграв штучне завищення цін.

Сьогодні у Києві на формування цін впливає інфляція та ріст курсу долара в обмінниках, який з початку війни зріс на понад 30% — з 28 грн до 36,8 грн. Разом з тим, з початку року ціни на вторинному ринку виросли майже на 8%.

Ціни на оренду житла в Києві впали нижче плінтуса: що далі

Водночас на ціноутворення діє два різноспрямовані тренди. З одного боку досі є статистичне завищення цін через те, що дешеві квартири знімаються з продажів, що підвищує середню ціну в оголошеннях. З іншого боку прослідковується поступове зниження цін, пов'язане з розумінням з боку продавців про ціну, за якою квартиру можна продати в умовах воєнного часу.

Зважаючти на це, у червні середні ціни оголошень в доларах були вищими за січневі, але знизилися порівняно з травнем 2022 року.

Загалом медіанна ціна (у доларовому еквіваленті) у червні зменшилась 2,9% порівняно з травнем до $1503 за кв.м. У категорії 1-кімнатних квартир показник зменшився на 5,6% до $1712 за кв.м. Двокімнатні впали в ціні на 1,7%