Орендні ставки на житло у Києві впали ще нижче: розмітають однокімнатні

Середня ціна оренди житла у Києві у грудні 2021 року зменшилась на 3,8% у порівнянні з попереднім місяцем, та виросла за рік на 4% за м.кв. У найближчі місяці очікувати зростання показників цього сегменту нерухомості не варто.

2021 рік ринок оренди житлової нерухомості показав помірне зростання та збільшення сегментації ринку. Поповнення ринку новими інвестиційними квартирами у будинках 2019-2020 рр. будівлі надає конкурентний тиск на квартири старого житлового фонду та квартири із недоліками ремонту.

Довготривала оренда квартир у 2021-2022 роках: як покращити житло й здати його дорожче

Як зазначив у коментарі директор City Development Solutions Роман Герасимчук, кінець року та період новорічних свят на ринку оренди традиційно залишається низьким – кількість нових угод знижується, відповідно, знижуються і ставки оренди для вакантних квартир.

У грудні медіанна вартість оренди квадратного метра житлової нерухомості знизилася до $10, а медіанна ставка оренди в Києві — до $485 за об'єкт. Навіть у найбільш дорогому Печерському районі медіанна ціна оренди квартири в грудні була нижчою за позначку $1000", наголосив експерт.

Динаміка у порівнянні з початком року структура попиту:

Найскладніше здавати в оренду багатокімнатні квартири: лише 4% орендарів підшукують житло з чотирма і більше кімнатами.

Як свідчать результати дослідження ринку вторинної нерухомості Києва за грудень 2021 року, яке провели аналітики порталу пошуку нерухомості Address.ua, середня ціна оренди за квадратний метр за 2021 рік зросла на 4%.

У грудні 2021 року після просідання медіанна ціна оренди квартир в Києві склала $10 за кв.м. Ціна оренди «квадрату» в однокімнатних квартирах склала $11. Медіанна вартість двокімнатних — $10 за кв.м., Трикімнатних