Оренда сільгоспземель в Україні: найважливіші питання та відповіді

Як укласти договір оренди землі сільгосппризначення. Фото: pnktv.news

Закон про оренду землі (всіх видів) в Україні було прийнято далекого 1998 року, а типовий договір оренди землі затверджено 2004-го. Однак ці найважливіші документи на сьогоднішній день цілком відповідають економічним реаліям, тому що до них неодноразово вносилися зміни. До закону останні з них внесено у листопаді 2021-го, а до договору – у липні 2020-го. Спираючись на тексти цих документів, підготувало відповіді на найважливіші питання, пов'язані з орендою сільгоспземель.

Закон «Про оренду землі» №161-XIV, ухвалений 6 жовтня 1998 року.

Постанова Кабміну від 3 березня 2004 р. №220 «Про затвердження Типового договору оренди землі». У цьому документі наведено зразок (форма) такого договору та містяться деякі рекомендації щодо його складання.

Земельний кодекс.

Діалог через тин: практичні поради учасникам майбутнього ринку землі

Орендодавцями земельних ділянок є фізичні та юридичні особи – власники ділянок чи уповноважені ними особи.

Для приватної землі це її власники.

Для комунальних земель – сільські, селищні та міські ради.

Для земель територіальних громад – районні та обласні ради.

Для державних земель – органи виконавчої влади.

Якщо від землі, що входить до складу спадщини, відмовляються спадкоємці, то в оренду її може передавати особа, яка керує спадщиною.

Ділянку, яка передана у користування на праві емфітевзису (довгострокове користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб), передає в оренду її користувач.

Орендована ділянка може бути передана у суборенду.

Строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

При передачі в оренду ділянок сільськогосподарського призначення для ведення