Новоселье откладывается. Как застройщики переносят сроки сдачи новых домов

Инвесторам, которые накануне вторжения России вложили средства в недвижимость на первичном рынке, сегодня грозит задержка строительства, как минимум, на полгода. Как сейчас работают застройщики в Украине и смогут ли они вообще ввести в эксплуатацию свои объекты? После 24 февраля работы на столичных стройплощадках остановились, а спрос на квартиры в новостройках упал до нуля. Впрочем, уже в апреле, когда оккупантов выбили из Киевщины, на некоторых стройплощадках вновь затеплилась жизнь.

Однако потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию. "Мы планировали купить квартиру в начале 2022 года, и даже успели продать свою недвижимость в Винницкой области. Но когда мы уже были на этапе выбора объекта строительства, грянула война.

Мы отказались от идеи вложить в строящееся жилье. Теперь наблюдаем и ждем, может, на рынке уже готовой недвижимости появится именно то, что нам нужно", — рассказала маркетолог Ярослава Овчарук. ", – комментирует ситуацию Ирина Луханина, эксперт рынка недвижимости.

– При этом интерес к уже почти готовому жилью эконом-класса стоимостью 28-35 тыс. грн за кв м объясняется восстановлением льготных ипотечных программ для ВПЛ, военнослужащих и др.". По всем прочим объектам, по словам собеседницы Фокуса, разве что .

Чуть лучше ситуация на западе Украины. По словам Виктории Берещак, эксперта рынка недвижимости, . Хотя и здесь перебои с электроэнергией несколько охладили настроения.

Обычно спрос влияет на прайсы застройщиков в ту или иную сторону. Но сейчас, невзирая на практическое отсутствие покупателей, застройщики поднимают цены. По словам Луханиной, к повышению стоимости жилья в новостройках в гривне во время войны привели следующие факторы: Луханина добавляет, что рост цен замедлился в ноябре на