Неожиданный плюс: из-за событий в Донбассе недвижимость в России может упасть в цене

За два последних года цены на недвижимость только идут вверх — стоимость квартир и домов выросла почти в два раза, сейчас рост замедлился. Но возможно и снижение, уверены эксперты.

На 2022 год прогнозировался рост цен в рамках 10%, но с оговоркой «если не произойдет каких-либо серьезных геополитических или макроэкономических изменений», рассказал основатель IT-компании Realiste Алексей Гальцев, его мнение приводит «Российская газета». Он отмечает, что такие события произошли, теперь цены будут двигаться только вниз.

Эксперт считает, что люди будут меньше покупать недвижимость из-за нестабильности, неопределенности будущего и еще большего снижения покупательской способности. Гальцев уверен, что для девелоперов наступают тяжелые времена, а скидки, акции и механизм «трейд ин» будут иметь для них большое значение.

По прогнозам эксперта, продажи жилья резко пойдут вниз через два месяца — недвижимость начнет дешеветь вместе с фондовым рынком и через полгода потеряет до 15% стоимости.

К слову, такое уже случалось из-за кризисов в 1998, 2008-м и 2014 годах. В 1998 году стоимость недвижимости снизилась на 30-40%, в 2008 году падение составило 30%, а в 2014-м рынок остался «наверху», но ипотека была неподъемной, в валюте недвижимость тогда ощутимо подешевела.

Сейчас покупатели будут меньше рисковать, поэтому им будут интересны с вариантами от застройщиков — например, предложения льготной ипотеки, предложения в недорогих районах, акции. Гальцев уверен, что единственной мотивацией для покупателей станет фактор выгодной цены.

Если недвижимость может снизится в цене, то ипотечные ставки могут сильно вырасти. Сейчас средняя ставка по ипотеке составляет 11% годовых для новостроек и 11,3% - для вторичного жилья. Как считает руководитель