Названы города, где жилье на вторичном рынке оказалось дороже новостроек

Самара, Санкт-Петербург и Воронеж оказались единственными миллионниками страны, где жилье на вторичном рынке стоит дороже, чем на первичном. Это необычная ситуация, ведь в подавляющем большинстве крупных городов новостройки давно обогнали готовое жилье, сообщает ЦИАН со ссылкой на результаты своего исследования.

Так, в Самаре жилье на вторичном рынке стоит на 12 процентов дороже, чем в новостройках, в Петербурге разница составляет 9 процентов. Причем, в Северной столице за минувший год недвижимость на первичном рынке подорожала на 23 процента, а в сегменте готового жилья - на 25. В Воронеже разница между "квадратом" на первичном и вторичном рынке составила 2 процента в пользу последнего, причем, весь последний год новостройке в регионе дорожали быстрее, чем готовое жилье.

При этом в остальных крупных городах ситуация диаметрально противоположная. Например, в Сочи квартиры в новостройках стоят на 49 процентов дороже, чем на вторичке, и новые квартиры дорожают значительно быстрее. За год в новых домах жилье увеличилось в цене на 85 процентов, на вторичном рынке - на 56. В Омске новостройки выросли в цене на 57 процентов, в сегменте вторички - на 30. И сейчас "квадрат" на первичке в этом городе продается на 39 процентов дороже, чем в сегменте готового жилья.

Чем же объяснить два разнонаправленных вектора на жилищном рынке? Аналитики ЦИАН говорят, что в первую очередь дело в объектах.

В Петербурге на рынке готового жилья очень много квартир с категорией, что называется, выше среднего. Жилищное строительство в городе ведется активно на протяжении многих лет. Поэтому значительную долю выставляемого на продажу вторичного жилого фонда стала играть так называемая "новая вторичка" - это квартиры в домах, построенных 3-5 лет назад. Там