Куда поставить ноги: приподнятые над землёй дома изжили себя в Петербурге

КГИОП. В охранных зонах подобное не пройдёт по высотному регламенту.

В остальных на застройщика, который захочет оставить первый этаж пустым, могут косо посмотреть. Во–первых, раз он добровольно отказывается от дополнительных площадей, у него, наверное, очень много денег.

И можно предложить ему ещё возвести (и передать городу) школу и детский сад за свой счёт. Во–вторых, если оставлять пустое пространство под жилым домом, по нынешней моде его обязательно огородят забором (желательно, в два ряда).

А это снижает эстетическую целесообразность всей задумки. Случаются, впрочем, попытки строить дома с консольными выносами, чтобы и первый этаж не пропадал, и сбоку были дополнительные площади — как проект жилья возле воспитательного дома на Чёрной