Когда и насколько подешевеют квартиры в Беларуси?

realt.by владелец агентства недвижимости «Уласны дах», риэлтер Евгений Лепарский.— Первое, что важно всем понимать, многое зависит от курса доллара и девальвации, — напоминает владелец агентства недвижимости «Уласны дах» Евгений Лепарский. — Девальвация российского рубля приводит к росту стоимости недвижимости, потому что российский рынок недвижимости — рублевый. В Беларуси ситуация обратная — рынок недвижимости долларовый.

И стоимость в долларах при девальвации рубля падает.Цены на недвижимость снижаются быстрее на старте, потом падение замедляется и останавливается.— По мере снижения цены на квартиры увеличивается количество людей, для которых цены доступны. Когда цены очень высокие, они начинают снижаться достаточно бодро, а чем дешевле становятся квартиры, тем больше появляется людей, способных себе позволить эти цены.Евгений Лепарский приводит цифры:— На сегодня порядка 15 тысяч квартир и комнат в Минске выставлены на продажу. В среднем, при нормальном рынке, в месяц продается около 1000−1200 объектов жилой недвижимости.

Когда все очень плохо, количество сделок падает до 550−600 договоров, а когда просто плохо — до 750−800 договоров в месяц. Такую динамику мы наблюдали в 2015—2016 годах. Несмотря на то, что все знали, что цены падают и завтра можно купить дешевле, тем не менее порядка 65−75% от нормального количества сделок все равно заключалось.