«Кажется, квартир по $35−36 тысяч в Минске уже не осталось»

Весна на рынке недвижимости получилась весьма нервной. Сначала — резкое проседание спроса и падение цен в марте, затем — рекорд по сделкам и небольшой отыгрыш по стоимости в апреле. А чем порадовала сфера недвижимости в мае? Отразился ли на продажах и настроениях покупателей курс рубля? И какие квартиры вообще пользовались спросом? Realt.by cпросил об этом у экспертов.

Александр Лазарев, заместитель директора компании «Авангард Недвижимость»: − Май стал менее активным месяцем как по движению на рынке, так и по результатам. На это повлияли традиционные для этого месяца факторы — майские праздники (в эти дни звонков порой вообще не было), начало дачного сезона, конец учебного года, планирование отпусков и т. д. Обычно так бывает каждый год − рынок чуть приостанавливается в мае и потом вновь оживает уже в июне. Что касается цены, то если в марте было серьезное падение (− 8%), а в апреле небольшое восстановление (+ 1%), то сейчас, я бы сказал, что рынок находится на плато. Цена колеблется то вверх, то вниз. При этом дальнейшего снижения стоимости не наблюдается. Более того, мы видим, что белорусский рубль укрепляется, а для многих покупателей − это показатель того, что дешеветь «квадраты» точно не будут. По количеству сделок, думаю, что их в мае будет чуть меньше, чем в апреле. Я предполагаю, что в районе 1000. Но вспомним, что апрель стал рекордным по количеству сделок. То есть, в феврале-марте мы наблюдали замирание рынка, в апрель − отложенный спрос и соответственно рекорд по сделкам, а май получился — обычным, среднестатистическим. По квартирам большинство сделок проходило в бюджете 1000−1300 долларов за «квадрат». Выше 2000 долларов — сделок