Как строить новое жилье для переселенцев, чтобы не создать панельные гетто

Михаил Василенко Concept and product developer Сейчас много разговоров о процессе восстановления Украины. И это верно. И точно не рано.

После победы у нас будет много работы и планировать лучше уже сейчас. Одна із найбільших задач — це надання житла тим, хто його втратив. І вже було декілька заяв від офіційних осіб:І в цих заявах багато оптимізму і багато ризиків.

Тому хотів би виділити декілька особистих думок про нове житло.3 місяці навіть для 4-поверхових будинків з оздобленням, меблями — виглядає малоймовірно. 6−9 місяців — оптимістично. Навіть якщо відкинути питання виділення землі, часу на проєктування, то за 3 місяці можна звести модульне житло — але це тимчасове рішення.

Найшвидші рішення — це каркас, плити перекриття, газоблок, частково модулі (стінні, санвузли). За сезон (з весни до зими) при високій культурі виробництва на будмайданчику можна навіть 9 поверховий будинок звести. Але такого досвіду майже ніхто не має.

Інше питання — підключення до комунікацій (електрика, вода, газ) або проведення цих комунікацій — це може затягнутися. Нормальне оздоблення — це теж не один місяць роботи.Війна змінює вимоги до безпеки житла. Як мінімум усі розуміють, що у будинку повинно бути укриття чи то паркінг — а це значить підземні роботи (+3 місяці).

І це вже не кажучи про інші вимоги до конструкцій чи матеріалів.Вже представили декілька проєктів такого житла. І є досить пророблені, як у Архіматика. Є цікаві, проте не дуже реалістичні.

Але будинки не існують у вакуумі, кожен такий проєкт потрібно адаптовувати до локації. А питання місць під нові райони чи містечка — поки лише обговорюється.Хто буде проєктувати — це мене особисто більше за все турбує. У нас є безліч проєктних установ, які краще взагалі не підпускати до цього