Как развивается рынок недвижимости в Узбекистане и что его ждёт в ближайшие годы

Юлия Токарева. В ближайшие пять-семь лет эксперты ожидают больших изменений в качестве недвижимости. Локальные и международные девелоперы начнут конкурировать друг с другом, улучшая среду вокруг своих объектов, предлагая более качественные материалы и эстетичную архитектуру.Фото: Commonwealth Partnership.На графике рыночного цикла Ташкент находится на восходящей волне.

Если говорить о рынке недвижимости, то его стоит разделить на сегменты. Жилая, офисная, торговая и другие типы недвижимости находятся на различных этапах развития.Офисная недвижимостьРынок офисной недвижимости находится на стадии формирования рыночных трендов. Сейчас в Узбекистане только появляются первые проекты офисов класса А — премиального сегмента, ориентированного на крупные международные и местные компании.

Когда на рынке появятся качественные предложения, компании, которые ищут себе офис, начнут ориентироваться на новый стандарт: качественные инженерные системы, централизованное управление и различные услуги.С возрастающими требованиями арендаторов к качеству офисов предложений на рынке станет больше, а менее качественные проекты подвергнутся редевелопменту и начнут повышать класс, чтобы поддержать интерес к своим зданиям. То есть один проект с офисами класса А запустит волновую реакцию.Жилая недвижимостьСегмент жилой недвижимости в Ташкенте приближается к высокой отметке насыщения, усиливается конкуренция за потребителя. Структурные изменения, когда девелоперы конкурируют не ценой, а качеством, как раз характерны для этого этапа развития.Складская недвижимостьРынок складской недвижимости находится на начальном уровне.