Как фирма попала на двойной налог из-за генплана и действий местных властей

Вид использования был изменен на "застройку" помимо воли фирмы, но понимания у налоговиков и защиты в судах, включая ВС, она не получила.

Попутно суды решали, нужен ли повышающий коэффициент, если участок размежеван через годы после оформления собственности.Ещё с советских времён в бессрочном владении организации находился сельскохозяйственный участок.

В 2009 году на него было оформлено право собственности. Ещё через 6 лет организация разделила этот участок на две части с сохранением вида – для сельхозиспользования.Однако в новый генплан города это не вписалась, поэтому местные власти изменили вид разрешённого использования участка на "многоэтажное жилое строительство", а затем подкорректировали, вписав "среднеэтажное".

При этом организация не видела никаких перспектив строительства на этих участках. К тому же, застройка не предусматривалась и согласно утвержденному зонированию.Так что налоговую декларацию за 2017 год организация подала с такими показателями: налоговая ставка 0,3%, никакой коэффициент не применен.