Как белорусам взять ипотечный кредит в Польше

MOST рассказывает, как взять ипотечный кредит в Польше и истории белорусов, которым это удалось.Сначала ВНЖ — потом ипотека?В большинстве крупных банков Польши (Bank Pekao, Santander Bank Polska, ING Bank Śląski, mBank) ипотечные кредиты доступны гражданам Беларуси с любым видом на жительство (karta pobytu). В банке PKO BP требуют только постоянный ВНЖ.

А Santander выдаёт кредиты даже тем, кто живёт в Польше по визе.Некоторым банкам достаточно, чтобы ВНЖ был действителен на момент подачи кредитной заявки.Другие же устанавливают дополнительные требования: например, чтобы срок действия документа, по которому иностранец проживает в Польше, истекал не менее чем через 12 месяцев с момента обращения в банк, или не менее чем через шесть месяцев с момента совершения сделки купли-продажи.Где и сколько надо работать?При расчёте кредитоспособности ни один польский банк не станет учитывать доходы, получаемые в Беларуси, независимо от их источника или размера. Кроме того, банкам важно, чтобы кредитополучатель был налоговым резидентом Польши.В большинстве случаев банк расценит выше свои риски, если потенциальный заёмщик получает доход не в злотых, а в другой валюте.

В этом случае максимальная сумма, на которую сможет претендовать заявитель, будет ниже.Минимальный срок работы в Польше, при котором банки готовы удовлетворять заявки на ипотечные кредиты, составляет обычно от шести месяцев, а в ряде случаев требованием является получение дохода в течение 12 месяцев. Обычно банкам важно видеть доход за предыдущий календарный год, подтверждённый налоговой инспекцией.При оценке финансового положения заёмщика банки принимают во внимание не только размер, но и стабильность поступления дохода.