К чему привело желание «успеть купить»: за год новостройки подорожали на треть

Цена квадратного метра поднялась во всех 70 исследованных городах с населением более 300 тысяч человек. Сильнее всего подорожали объекты в Сочи — почти в два раза — до 296,6 тысяч рублей за один «квадрат».

Динамика цен в столице не столь активна. По данным компании «Инком-Недвижимость», за год средняя стоимость «квадрата» в новостройках старой Москвы выросла на 23% (+1% за декабрь), на присоединенных территориях — на 26% (+2%), в Подмосковье — на 22% (+2,5%).

Следует отметить, что в 2021 году было заключено на четверть больше ипотечных сделок, чем в предыдущем. Причиной роста их числа стала рекордно низкая ставка — за всю историю российского рынка, а после ужесточения условий — желание успеть приобрести жилье до очередного подорожания ипотеки и квартир в новостройках.

Эксперты указывают, что после изменения параметров программы льготной ипотеки купить квартиру с госсубсидированием по ставке 7% сейчас можно лишь в шести городах с населением более 300 тыс. Это Нижний Тагил (2,22 млн рублей), Магнитогорск (2,24 млн), Махачкала (2,81 млн), Оренбург (2,81 млн), Киров (2,88 млн) и Волжский (2,99 млн).