Группа ВТБ: в 2022 году темп роста цен на недвижимость снизится минимум в три раза

Фото pixabay.com

По оценке экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (проект группы ВТБ), в 2022 году российский рынок вернётся к равновесному росту цен, но при этом пока выше уровня инфляции. К концу года стоимость квадратного метра в России увеличится в среднем на 6-10 %, а темп роста цен по сравнению с прошлым годом снизится в три-четыре раза.

Согласно исследованию экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (проект группы ВТБ), в 2021 году средняя цена квадратного метра на первичном рынке в целом по России выросла более чем на 30 % и превысила 100 тыс. рублей. В столичных новостройках стоимость жилья увеличилась на 27 %, до 178 тыс. за квадратный метр. В Московской области динамика оказалась гораздо скромнее: аналогичный показатель составил 16 % – 158 тыс. В Санкт-Петербурге недвижимость «прибавила» в цене 23 %, превысив 180 тыс. за квадратный метр, в Ленинградской области – 22 %, примерно до 120 тыс.

По данным пресс-службы ПАО ВТБ, на вторичном рынке недвижимости в России цены росли более скромными темпами: средняя стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 20 %, превысив 80 тыс. рублей. При этом в столице рост составил только 12 %, до 298 тыс., а в Московской области – 29 %, до 146 тыс. В Санкт-Петербурге «вторичка» прибавила в цене 24 % и достигла 179 тыс. рублей за квадратный метр, в Ленинградской области – 35 %, примерно до 120 тыс.

«Несмотря на тенденцию к росту цен на квадратный метр в 2021 году, московский рынок осенью-зимой показал сокращение абсолютной стоимости приобретаемых объектов. Так, средняя цена покупаемых клиентами квартир в новостройках с сентября по декабрь снизилась на 4 процента – с 14,2 до 13,6 миллиона рублей. На вторичном рынке уменьшение средней стоимости сделки оказалось более