Группа ВТБ: "В 2022 году темп роста цен на недвижимость снизится минимум втрое"

По оценке экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (проект группы ВТБ), в 2022 году российский рынок вернется к равновесному росту цен, но при этом пока выше уровня инфляции. К концу года стоимость квадратного метра в России увеличится в среднем на 6-10 %, а темп роста цен по сравнению с прошлым годом снизится в три-четыре раза. По данным экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (проект группы ВТБ), в 2021 году средняя цена квадратного метра на первичном рынке в целом по России выросла более чем на 30 % и превысила 100 тысяч рублей.

В столичных новостройках стоимость жилья увеличилась на 27 %, до 178 тысяч за квадратный метр. В Московской области динамика оказалась гораздо скромнее: аналогичный показатель составил 16 % – 158 тысяч. В Санкт-Петербурге недвижимость «прибавила» в цене 23 %, превысив 180 тысяч за квадратный метр, в Ленинградской области – 22 %, примерно до 120 тысяч.

На вторичном рынке недвижимости в России цены росли более скромными темпами: средняя стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 20 %, превысив 80 тысяч рублей. При этом в столице рост составил только 12 %, до 298 тысяч, а в Московской области – 29 %, до 146 тысяч. В Санкт Петербурге «вторичка» прибавила в цене 24 % и достигла 179 тысяч рублей за квадратный метр, в Ленинградской области — 35 %, примерно до 120 тысяч.

В 2022 году аналитики «Метра квадратного» не ожидают «просадки» рынка недвижимости ни по ценам, ни по количеству сделок. Рост цен продолжит поддерживать увеличение себестоимости строительства. Так, по итогам 2021 года строительные материалы подорожали на 23,8 %.