«Это — не заговор, но из-за этих районов цены в городе выше»

realt.by помог учредитель агентства недвижимости «Бугриэлт», автор телеграм-канала Wikidom недвижимость Николай Тукин.Для начала представим факты. Анализ стоимости квадратного метра за последнюю неделю в разных регионах страны говорит нам, что пока в Могилеве, Витебске и Гомеле средняя цена «квадрата» крутится вокруг 700−750 долларов, брестчане уже продают «квадрат» по 874 доллара.

Конечно, первым делом, хочется кивнуть в сторону границы — мол, там и дополнительный заработок, и повышенный спрос на жилье. Но в Гродно при такой же границе (рядом еще и Литва) стоимость метра сейчас составляет 790 долларов.Что ж, а может в Бресте просто высокие зарплаты, отсюда и более высокая стоимость жилья? Открываем статистику Национального статистического Комитета за апрель (более свежей пока нет) и видим, что средняя начисленная заработная плата в стране по состоянию на апрель 2023 года в Могилевской области составила 1473 рубля, в Витебской − 1547 рублей, в Брестской − 1568 рублей, в Гродненской — 1629 рублей, а в Гомельской — 1646 рублей (самая высокая после Минска и Минской области).

Выходит, что дело и не в средней зарплате.«Это — не заговор, но если бы этих районов не было, цены в городе были бы ниже»− Возможно, брестчане и зарабатывают немного больше условного Могилева или Витебска, но основная причина высокой цены квадратного метра кроется в наличии в Бресте большего количества современных многоэтажных домов, возводимых частными компаниями. Как правило, частные застройщики строят в городе монолитные или кирпичные дома, что подразумевает другой комфорт для жильцов, но и соответственно другую себестоимость, − говорит Николай Тукин.