Эксперты выяснили, в какую недвижимость в России инвестируют больше всего

Среди регионов по доле инвестиций предсказуемо лидирует Москва. Максимальная доля вложений в российскую недвижимость — 65% — в 2021 году пришлась на участки под девелопмент.

В 2020 году сегмент также лидировал в общем объеме инвестиций, но с меньшей долей (49%). В участки под девелопмент в 2021 году было инвестировано 255 млрд рублей.

По оценке Knight Frank, это самый высокий показатель для сегмента за всю историю статистики. В дальнейшем эксперты прогнозируют сохранение высокой доли сегмента площадок под девелопмент в общем объеме инвестиций, однако сокращение доступных и ликвидных участков, которое в том числе было фактором смещения подобного спроса из Москвы в Санкт-Петербург, как считают эксперты, заставит девелоперов конкурировать за право застройки.

Второе место по объемам инвестиций в 2021 году занимает сектор складской и логистической недвижимости — его доля составила 14% (в 2020 году — 16%). Сумма вложений в сегмент по итогам года превысила 56 млрд рублей.

На третьем месте с долей в 13% — офисная недвижимость, годом раньше ее доля составляла 27%. Четвертое место с 6% занимает торговый, пятое с 2% — гостиничный сектор (доля обоих с 2020 года не изменилась).