Эксперты по недвижимости сравнили выгоду от аренды жилья и ипотеки в 2022 году

Ипотеку на элитное жилье в Москве и Петербурге сейчас брать не стоит. Арендовать квартиру на длительный срок в два раза дешевле (170,8 млн рублей), чем покупать на первичном (478,2 млн) и вторичном (346,2 млн) рынках. В этих городах выгодно покупать дешевые квартиры, а не арендовать их. В случае длительной аренды придется переплачивать, пишут «Известия».

Аналогичная ситуация в Новосибирске. Аренда элитного жилья на длительный срок там обойдется дешевле (17,7 млн), чем покупка квартир и на первичном (40,6 млн), и на вторичном (30,6 млн) рынках. Снимать дешевые квартиры нет смысла. Аренда на длительный срок обойдется в 3,8 млн, покупка на первичке в 3,7 млн, а на вторичке — 1,9 млн. В Екатеринбурге жилье выгоднее покупать — в среднем квартира обойдется в 2,9 млн, а за аренду придется отдать 3,6 млн.

По словам генерального директора петербургской строительной компании «Ситистройпроект» Василия Тимофеева, при аренде можно менять район, снять квартиру побольше, если выросла семья, переехать в другой город. Есть смысл не торопиться с ипотекой, пока нет определенности, в каком городе хотелось бы жить, и нет уверенности, что всегда будет возможность платить кредит.

Основатель IT-компании Realiste Алексей Гальцев уверен: если переплата за ипотеку за 10 лет составляет 30% от суммы, то это не выгодно. Многие будут отказываться от ипотеки, так что спрос на аренду будет расти, и это также повлияет на рост цен.