Эксперт рассказал, когда упадут цены на квартиры

Сумма выданной ипотеки в России в 2023 году превысит предыдущий рекорд 2021 года — 5,7 трлн рублей, прогнозирует федеральный жилищный оператор «Дом.РФ».

За полгода выдача ипотеки выросла в 1,5 раза, подсчитал ЦБ РФ. Желающих купить жилье в ипотеку не смущает даже рост ключевой ставки ЦБ РФ до 12% и подорожание жилищных кредитов с 8,5% до 11% в среднем.

Основным драйвером жилищного рынка остается льготная ипотека под 8% — на нее приходится почти половина кредитов. Цена квадратного метра с 2020 года в России выросла в 1,6 раза, а с начала 2023 года выросла примерно на 5% в среднем для новостроек и на 12% — на вторичном рынке.

Средняя цена на новостройки в 2022 году прибавила 21%, на вторичном рынке — на 11,8%, согласно данным Росстата. Продолжится ли рост цен? «Резкого движения цен на жилье вверх или вниз в сентябре мы не увидим», — сообщил Финансам Mail.ru Олег Репченко, руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». «По той причине, что платежеспособный спрос на пределе, все кто мог, уже купили жилье.