Двузначные ставки по ипотеке обрушат спрос на квартиры

 «Есть такое понятие, как психологический порог, в силу самых разных причин, в том числе и исторических, он находится где-то на уровне 10%. Когда ипотечный кредит выше 10%, то это психологически давит на заемщика, и, конечно же, создает финансовую нагрузку, связанную с погашением такого кредита.

Объем сделок по ипотеке значительно уменьшится, но дело в том, что глобального влияния на рынок, я думаю, не будет», — считает эксперт по недвижимости. По его словам, значительная доля операций на рынке недвижимости – это не операции по чистой покупке, а сделки, связанные с улучшением жилищных условий. Такие операции называются на профессиональном языке риэлторов «альтернативной сделкой».Фото: Baltphoto«Такие операции, конечно же, будут проводиться, потому что финансовые вливания в них не столь велики, как при чистой покупке или выручке от чистой продажи.

Поэтому рынок не умрет, но уменьшится количество операций», — говорит Полторак.Вице-президент РГР считает, что из-за снижения покупательской способности населения, «а людям где-то жить надо», скорее всего, подрастут ставки по аренде. Но несмотря на то, что ставки растут, а доходы у населения упали, арендные ставки будут расти постепенно и сбалансировано.«Может быть, рынку аренды и наведению порядку на нем будут уделять больше внимания.

Это хороший инструмент по обеспечению доступности жилья для людей, которые не в состоянии накопить на первый взнос. Кроме того, аренда благоприятна для развития трудовой миграции, когда люди по работе переезжают из одного города в другой и они не привязаны к месту, как собственники жилья.