Дорого не будет. Как меняются цены на однокомнатные квартиры в Киеве и Львове

Украинский рынок жилья во время войны сузился, но не остановился. Фокус выяснил, сколько стоят однокомнатные в больших городах, готовы ли продавцы к торгу и какие требования у покупателей в условиях перебоев с электроснабжением. Полномасштабное российское вторжение погрузило рынок жилой недвижимости Украины в ледниковый период.

Как сообщает Фонд госимущества Украины, . Фонд обладает этой информацией, поскольку выступает регулятором рынка оценочной деятельности в Украине и ведет Единую базу отчетов об оценке, на основании которых продавцы недвижимости платят налоги. Виктория Берещак, обозреватель рынка недвижимости, выделяет следующие факторы, влияющие на уровень спроса на жилье с начала войны: "", – вспоминает Ирина Луханина, независимый эксперт рынка недвижимости.

Богдан Маковецкий, столичный риэлтор, соглашается, что спрос на жилье до сих пор остается низким и по отношению к 2021 году составляет примерно 15%. То есть, уровень спроса на жилье в Украине просел в прошлом году на 85%. Статистика платформы OLX подтверждает, что после начала войны наиболее активно украинцы интересовались покупкой вторичного жилья с августа по октябрь, чему способствовало смещение боевых действий на Восток и Юг страны.

Но, с началом серийных массированных ракетных атак спрос на покупку жилья на платформе несколько уменьшился — на 7% в ноябре и на 21% в декабре (по отношению к сентябрю). По мнению Виктории Берещак, в первые месяцы 2023 года рано говорить о росте покупательной активности на вторичном рынке жилой недвижимости. Собеседница Фокуса считает, что причины следует искать в психологическом факторе, поскольку февраль напоминает украинцам о годовщине полномасштабного вторжения.