До сворачивания рынка недвижимости остались считанные недели

belsat.eu Денис Бетонный.Из опытаВ первый раз новости о войне в Украине ударили в момент объявления Россией «специальной военной операции». Тогда первой реакцией белорусского рынка было замереть. Количество сделок упало до минимумов, количество выставленного на продажу выросло.

Но к маю снизились цены, части населения удалось снять свою валюту со сберегательных банковских счетов. И рынок взорвало от спроса. Одни покупали, потому что спасали валюту, вторые – потому, что цена стала наконец приемлемой и вера в стабильность крепла с усилением рубля.Речь только о квартирах в городах – в пригороде Минска повышенного спроса не зафиксировали.

Потому что современный дом в пригороде – это для людей с доходами выше среднего, а они либо летом релоцировались, либо наблюдали за происходящим с мыслью, что, возможно, релоцироваться все-таки придется.На ценах повышенный спрос не сказался. Он хорошо гасился ростом наследственных квартир (результат пандемии), от которых активно избавлялись, и квартирами тех, кто собрался уезжать. Плюс активизировались цепочные сделки – те, кто хранил 20 тысяч в банке, решили, что это хорошее время – продать свою однушку и купить двушку, а то и трешку.Все лето квартиры активно покупались и продавались, причем на 40% активней, чем в обычные годы.

И в сентябре, как пишут аналитики рынка недвижимости, будет тоже высокое количество сделок. Просто по накатанной, ведь регистрируются те, по которым предварительные договоры были подписаны еще в августе.Рассчитывали агентства на оживление к зиме – мол, к зиме всегда активизируются те, кто хочет встретить Новый год в новой квартире. Но теперь владельцы риэлторских агентств вздыхают – вряд ли.Что будет?Судя по новостям, сотни тысяч мобилизованных россиян через