«Девять из десяти квартир — проблемные»: вот что должно насторожить при покупке жилья

Фото: freepik.com

Прошлый год стал рекордным по количеству сделок на рынке минской жилой недвижимости. Не секрет, что покупка квартиры – процесс ответственный. К сожалению, не всегда удается стать счастливым обладателем квадратных метров и при этом избежать неприятностей. Myfin.by поговорил с экспертами и попросил их рассказать о признаках проблемной недвижимости и о том, какие действия необходимо предпринять, чтобы покупка была безопасной.

Наследники прошлого владельца

Бывают случаи, когда после покупки жилья спустя какое-то время появляются наследники прошлого владельца квартиры и предъявляют права на нее.

«Вот ситуация: люди развелись и никак нотариально не определили судьбу своей недвижимости. Муж уезжает за границу, где спустя определенное количество лет умирает. Прошло время, жена здесь, в Беларуси, собралась продать квартиру. И тут сразу возникает вопрос: а не женился ли ее бывший муж заново, нет ли у него детей, то есть наследников, которые могут объявиться в самый неподходящий момент?» – пояснила агент по продаже недвижимости компании «АН Гарант Недвижимость» Ирина Марголина. «Поэтому, если квартиру продает молодой мужчина или женщина, которые сейчас не женаты и не замужем, мы, риелторы, идем в архив загса и проверяем, не состояли ли он/она в браке на момент приобретения жилья», – рассказала эксперт. «Не осознавал характер своих действий»

Риелторы предупреждают: особо внимательным нужно быть, если продает квартиру человек, состоящий на учете в психдиспансере.

«Например, был случай, когда женщина продавала квартиру, и по лицевому счету мы увидели, что на квартиру был оформлен договор дарения двухлетней давности. Оформила дарственную сестра этой женщины. Сестра, которая оформляла дарственную, на тот момент Читать на udf.by