Дешевле не будет: какие перспективы у рынка жилья в Коми в 2022 году

Стоимость квартир на первичном рынке росла весь год. Согласно подсчетам аналитиков экосистемы "Метр квадратный" (проект группы ВТБ), по итогам 2021 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек в целом по России составила 100 тыс. руб. (более 30 % относительно 2020 года). По данным РБК, например, новостройки Москвы за год подорожали на 30,7 %, до 305,5 тыс. руб. за "квадрат", а в Подмосковье цена выросла на 29,4 % — до 149,4 тыс. руб. По статистике портала 167000.ru, в Сыктывкаре цена "квадрата" (на первичном и вторичном рынке жилья) выросла за 12 месяцев с 55 тыс. до 72 тыс. руб (на 30,9 %). Из чего складывался рост?

В 2021 году цены на основные стройматериалы выросли на 16–38 %. Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ), которое официально участвует в мониторинге цен строительных ресурсов, сообщило о том, что за год кирпич подорожал на 37,7 %, битумный кровельный материал — на 30 %, раствор — на 17%, бетон — на 16%. В промышленном строительстве металлоизделия стали дороже на 68 %. По данным Росстата, в целом стоимость строительных материалов в России за 2021 год выросла на 24 %. Только в декабре цены на красный кирпич поднялись на 1,9 %, оконное стекло — 1,2 %, рубероид — 0,8 %. 

Профильный зампред правительства России Марат Хуснуллин в интервью "Ведомостям" назвал продолжающийся в течение всего минувшего года рост стоимости стройматериалов для отрасли "угрозой номер один". И, по прогнозам вице-премьера, в 2022 году себестоимость строительства продолжит расти.

Также повлиял на увеличение стоимости "квадрата" завершившийся переход на продажу через счета эскроу. В таких условиях застройщик вынужден строить за счёт собственных или кредитных средств и получает деньги за построенное жильё только после ввода дома в