Ціни на оренду житла у Києві впали нижче плінтуса: що далі

На п'ятий місяць війни ціни на оренду житла у Києві продовжують падати. Квартиру на Подолі чи Оболоні можна зняти навіть за $200, на околицях ще дешевше.

У червні 2022 року медіанна ціна оренди житлової нерухомості Києва у червні склала $5,3 за кв.м. У порівнянні з травнем поточного року ціна знизилась на 16% за кв. м у доларах США, свідчать дані порталу Address.ua.

Загалом, в порівнянні з довоєнним періодом, медіанна вартість оренди в столиці впала на 52% в доларах за квадратний метр або на 36% в гривні (у лютому 2022 року медіанна вартість складала $11 за кв.м).

Падіння цін у гривні аналітики сайту пов'язують зі зростанням курсу долара в обмінниках (зріс на понад 30% за час війни — з 28 грн до 36,8 грн).

Ціна оренди квадратного метра однокімнатних квартир склала $6. Медіанна вартість двокімнатних та трикімнатних квартир — $5 за кв.м.

Експерти прогнозують, що падіння цін буде продовжуватись на околиці столиці та спальних районах. Інфографіка: Adress.ua

Аналітики зазначають, що повноцінного відновлення ринку до закінчення війни сподіватись не варто. Попит на оренду набагато нижчий, ніж у довоєнний час, до того ж, він тримається на переселенцях, які виїжджають до столиці із зони бойових дій.

Традиційно, як і до війни, найдорожчим районом Києва для оренди є Печерський: середня ціна оренди в центрі столиці — $486 за об'єкт, або $8 за кв.м. На другому місці Шевченківський, де орендодавці просять $346 за квартиру ($ 7 за кв.м.).

На третьому місці Голосіївський район — $304 за об'єкт ($ 6/кв.м). Мінімальна медіанна ціна на оренду квартир зафіксована в Деснянському районі — $177 за квартиру, або $4 за кв.м.

Найважливішим критерієм пошуку квартир в оренду стала ціна. Інфографіка: Adress.ua

Серед найбільш ліквідних однокімнатних