Что должно сделать государство для активизации жилищного строительства в Украине? Мнение эксперта

Об этом размышляет в своем новом блоге, вышедшем на портале Экономическая правда, доцент Государственного налогового университета, кандидат юридических наук Андрей Гмырин.

Автор подробно анализирует текущее состояние отрасли, опираясь на данные экспресс-отчета, который 31 января 2021 года обнародовала Государственная служба статистики Украины. Он пишет, что по данным Госстата, объем производимой предприятиями строительной продукции (или выполненных строительных работ) в 2021 году составил 253,9 млрд грн. Новое строительство составило 29,6% общего объема, ремонт – 45,0%, реконструкция и переоснащение – 25,4%, строительство зданий – 40% общего объема работ, инженерные сооружения – 60%.

Андрей Гмырин отмечает, что в 2021 году объем выполненных строительных работ на 5,1% превысил объемы 2020 года, и это немного меньше показателя предыдущего года, когда прирост к 2019 году составил 5,6%. Если анализировать структуру отрасли, то в 2020 году наблюдался значительный рост строительства инженерных сооружений (в том числе дорог), а в 2021 году – именно квадратных метров жилья. В разрезе регионов лидеры по объему работ — Киев (21,5%) и Одесская область (13,8%). По показателям прироста в 2021 году по сравнению с 2020-м первые места занимают Тернопольская (+37,3%) и Винницкая (+20,1%) области.

По словам аналитика, в настоящее время рынок жилья является одним из наиболее привлекательных для инвестирования секторов. Вкладывая средства в жилищное строительство, инвестор (строительные компании и граждане) стремится надежно оградить от обесценивания и приумножить свои капиталы. Фактически эта отрасль стала заменой фондовому рынку – с каждым падением депозитных ставок и в отсутствии инвестиционных альтернатив средний класс все чаще