Что будет с ценами на жилье в Израиле: эксперты объясняют

Индекс цен на жилье опустился я декабре 2022 – январе 2023 года на 0,1%, снизив темпы подорожаний в этой сфере до 14,6% годовых, однако это не означает, что стоимость жилья будет падать. Об этом в интервью Ynet заявила 16 марта председатель бюро земельных оценщиков Нехама Бугин. По ее мнению, цены будут продолжать расти.

Эта версия расходится с мнением других аналитиков, убежденных, что цены начнет падать. Так, Нира Шамир, возглавляющая экономический отдел банка «Дисконт», написала, что тенденция сокращения цен на недвижимость продолжится и к концу 2023 года достигнет 5% и более.

По версии Шамир, в отличие от инфляции, которая растет, стоимость жилья уже несколько месяцев идет на спад с 20% в октябре 2022 годадо 14,6% в январе 2023 года. Эта тенденция отчасти объясняется резким спадом объема продажи квартири увеличения объема предложения на рынке недвижимости.

Однако Нехама Бугин прогнозирует обратную тенденцию. В интервью Ynet она заявила, что простой на рынке и замораживание сделок вызван тем, что многие потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию и бросятся покупать жилье при первой выгодной возможности, что приведет к скачку цен. «Население увеличивается за счет рождаемости и репатриации, а разница между предложением и спросом огромна в пользу предложения, что приведет к очередной волне ажиотажа и росту цен», — объяснила она.

По ее мнению, снижение темпов роста цен вызвано повышением банковской учетной ставки, из-за которой сильно подорожали ипотечные ссуды. Но это явление временное.

Председатель ассоциации строительных подрядчиков Реувен Сруго тоже не видит повода для оптимизма, несмотря на снижение индекса цен на недвижимость. Он призвал Банк Израиля прекратить повышение учетной ставки, которое, по его