Частные дома в Новосибирске могут изымать в будущем ради комплексного развития территорий

НОВОСИБИРСК, 21 февраля, ФедералПресс. В Новосибирской области рассматривают поправки в закон о комплексном развитии территорий. Если изменения внесут, застройщиков наделят правом изымать частные дома, дома блокированной застройки и садовые участки для КРТ. Закон коснется аварийных объектов. Об этом рассказали в министерстве строительства Новосибирской области. Если на территории расположены многоквартирные дома, которые попадают под критерии, установленные ч.2 ст.

65 Градостроительного кодекса Российской Федерации («Виды комплексного развития территории»), а также жилые дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома, то развитие такой территории в рамках КРТ не представляется возможным. При КРТ собственники, которые не соглашаются продавать свои дома, создают трудности – на такой территории остаются жилые дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома.

Это в свою очередь не позволяет создавать комфортную городскую среду и нарушает единый архитектурный облик.При этом, чаще всего, если застройщик выкупает все земельные участки под такими объектами, действующий закон не позволяет ему при КРТ по инициативе правообладателя покупать земли общего пользования (проезды, дороги к жилым домам блокированной застройки, объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам), которые нужны для комплексного освоения территории.Министерство строительства области в 2021 году уже согласовало проект решения, который подготовила мэрия, о комплексном развитии территории жилой застройки по улице Объединения в Калининском районе. Также на этапе согласования проект о комплексном развитии территории по улице Грибоедова в Октябрьском районе