Цены на квартиры в многоэтажках советского периода в Латвии чрезмерно завышаются: почему так?

Все чаще на рынке недвижимости цену определяют не продавцы, а покупатели, покупая дешевые квартиры в серийных многоквартирных домах, построенных во время советской власти или в довоенное время. Об этом в своем материале на портале Latvijas avīze пишет журналист Зигфридс Дзедулис. Компания “Latio”, занимающаяся торговлей недвижимостью, признает, что с 2022 года на выбор покупателей и количество сделок влияет как подорожание цен на коммунальные услуги, так и решения Европейского центрального банка поднять главные процентные ставки, что происходило уже не раз.

Для заемщиков, к кредитам которых применяется ставка “Euribor”, это означает прирост платежей. В начале этого года, исследуя поведения покупателей квартир, эксперты компании “Latio” заметили, что 50% продавцов запрашивали несоразмерно высокую цену, которая не соответствует положению дел на рынке.

В свою очередь 30% от успешных сделок были заключены в случаях, когда покупатель расплачивался наличными деньгами, не беря ипотечные кредиты в коммерческих банках. Запрошенные продавцами квартир чрезмерно завышенные цены аналитик рынка недвижимости из компании “Latio” Рута Розе объясняет суждениями владельцев квартир о развитии рынка.

Так как в отдельных сегментах рынка недвижимости цены выросли, такой же рост, по их мнению, ожидается и в других сегментах, где рост цен до этого не был таким большим, или даже наблюдалось их снижение.В надежде, что через какое-то время цены вырастут и на их выставленное на продажу имущество, хозяева не хотят снижать цену, вместо этого выбирая подождать, пока, возможно, появится какой-нибудь покупатель, который будет готов заплатить запрошенную цену. В основном несоразмерно высокие цены запрашивают за квартиры в серийных многоквартирных домах,