ЦБ РФ: Рост цен на жилье может нивелировать эффект дешевой ипотеки

По оценке ЦБ РФ, рост цен, перекинувшийся еще в прошлом году с новостроек на вторичный рынок, был вызван снижением ипотечных ставок (в том числе из-за действия программы льготной ипотеки под 6,5%), покупками недвижимости в инвестиционных целях на фоне снижения ставок по депозитам, ростом издержек застройщиков из-за подорожания стройматериалов и дефицита мигрантов на стройках.

Кроме того, снизились как объемы ввода жилья, так и объемы текущего строительства. На первичном рынке квартиры среднего и улучшенного качества за 2020 г.

подорожали на 12 и 13% соответственно, тогда как элитные квартиры - на 7%. На вторичном рынке цены на квартиры среднего и улучшенного качества выросли на 10%, на элитные квартиры - на 6%.