Арендовать или покупать квартиру?

Несмотря на то, что во многих странах мира значительная часть жителей арендует жильё, в Литве рано или поздно люди задумываются, что выгоднее — аренда или покупка квартиры в кредит? Если убрать эмоциональные аргументы в пользу своего жилья, специалисты указывают на несколько важных аспектов при решении этого вопроса. В первую очередь необходимо сравнить, сколько средств уходит на аренду, а сколько потребуют будущие взносы банку. «Есть несколько простых схем, которые помогут определиться в этом вопросе.

Например, если в месяц аренда стоит дороже, чем будущие взносы по ипотеке, то это первый сигнал к тому, что покупка жилья возможна. Месячная арендная плата — не инвестиция, а вот стоимость своего жилья растёт уже только за счёт инфляции, после выплаты ипотеки у человека остаётся своё жильё», – сказала представитель банка «Luminor» Жидра Ракаускайте. По имеющимся подсчётам, месячный взнос за аренду жилья составляет приблизительно 5% его стоимости.

Если жильё стоит 100 000 евро, аренда обойдётся в 500 евро в месяц. «При покупке жилья за такую же цену взносы банку, скорее всего, будут меньше, поэтому более благоприятное для семейного бюджета решение очевидно», – сказала эксперт. Жители иногда не спешат с покупкой жилья, поскольку требуется внести стартовую сумму.

Сейчас эта сумма составляет от 15% стоимости жилья и выше. «Но если деньги на первый взнос у человека есть, а он по-прежнему живёт в съёмном жилье, то можно сказать, что он опаздывает с покупкой жилья. Иногда говорят, что молодые люди медлят с принятием решения, поскольку думают, что в будущем, когда у них появится семья, потребуется большая площадь.