Арендная плата в Германии будет расти быстрее зарплаты

В интервью газетам Funke Mediengruppe президент Немецкой ассоциации квартиросъемщиков Лукас Зибенкоттен заявил, что, по его прогнозам, в ближайшие несколько лет арендная плата в Германии продолжит значительно расти, а число перегруженных домохозяйств увеличится. 

По его словам, если нынешняя тенденция роста арендной платы сохранится, то в ближайшие годы число домохозяйств, тратящих на аренду 40 и более процентов своего дохода, «резко» возрастет и составит более пяти миллионов.

Он ожидает, что средняя «холодная» арендная плата брутто (без учета дополнительных расходов) за квадратный метр в существующих объектах недвижимости в ближайшем будущем достигнет 10 евро. Согласно последним имеющимся статистическим данным, в 2022 году средний показатель составлял €8,70 за квадратный метр.

Зибенкоттен также предупредил, что в ближайшие годы арендодатели будут использовать все возможные законные средства для повышения арендной платы, и предсказал, что арендная плата будет расти «гораздо больше, чем заработная плата».

Данные Федерального статистического управления показывают, что коалиционное правительство далеко от достижения своей цели по строительству жилья – строить 400 000 новых домов ежегодно. 

Хотя в прошлом году было построено больше домов, несмотря на рост процентных ставок и стоимости материалов по сравнению с 2021 годом, в целом было построено только 295 300 домов, что всего на 0,6 процента или на 1 900 больше, чем в предыдущем году, согласно данным Федерального статистического управления.

Зибенкоттен заявил, что нехватка строящихся новых домов сказывается на тех, кто нуждается в них больше всего.

Он предупредил о «социальных потрясениях» и обвинил правительство в том, что оно еще не распознало «социальную взрывчатку» в этой