Аренда жилья в Германии по сравнению со своим жильем

Аренда жилья в Германии по сравнению со своим жильем: покупать или не покупать – вот в чем вопрос. То, что раньше могло показаться очевидным выбором для людей, имеющих свободные деньги, в последнее время стало гораздо более сложным решением.

В Германии, где уровень владения жильем традиционно намного ниже, чем в соседних странах, люди, вставшие на жилищную лестницу, часто оказывались в финансовом выигрыше.

Они не только имели потенциальную страховку на дальнейшую жизнь, но и наслаждались многолетними низкими процентными ставками, что означало, что их ежемесячные расходы на жилье оставались относительно низкими по сравнению с перегретым рынком аренды. 

Однако, согласно новому исследованию, проведенному Институтом экономики Германии (IW) по заказу компании Accentro, высокие процентные ставки перевернули этот сценарий с ног на голову.

По данным IW, в 2023 году примерно в трех четвертях регионов арендаторы будут платить за жилье в среднем меньше, чем их коллеги, владеющие домами. Это резко изменило ситуацию по сравнению с теми преимуществами, которые были у владельцев жилья в 2022 году.

Несмотря на неспокойный экономический климат в 2022 году, в большинстве регионов Германии покупатели жили дешевле, чем арендаторы в том же регионе. 

В 328 из 401 исследованного региона и города владельцы жилья платили в среднем 10,04 евро за квадратный метр по сравнению с 10,90 евро для арендаторов аналогичной недвижимости.

Стоит отметить, что речь шла об арендаторах, заключивших новые контракты или заключивших самые актуальные цены, поэтому вполне возможно, что среди них были и те, кто пользовался гораздо более дешевой арендной платой, зафиксированной в старых тарифах.

Владельцы жилья сэкономили в среднем восемь процентов на аренде в прошлом году