Аналитик сочла невозможным оценить спрос в случае роста ставки льготной ипотеки

В настоящее время невозможно оценить потенциальный спрос на программу «Льготная ипотека», для которой правительство России собирается повысить процентную ставку с 7% до 10%. Об этом заявила «Известиям» Наталия Богомолова, аналитик банковских рейтингов Национального рейтингового агентства (НРА), в субботу, 5 марта.

Ранее в этот же день «Известия» со ссылкой на проект плана по развитию российской экономики в условиях санкций, подлинность которого подтвердили источники в Минэкономразвития, сообщили, что правительство планирует увеличить ставку по льготной ипотеке с 7 до 10%. Соответствующее решение планируется принять 10 марта. В проекте также предлагается обеспечить доступ малого и среднего предпринимательства (МСП) к льготному кредитованию под 10%.

Богомолова рассказала, что ставки по программе «Льготная ипотека» связаны с формулой субсидирования. Она рассчитывается следующим образом: ключевая ставка + 3% - max (ставка по кредиту клиенту; ставка по программе)», для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — «ключевая ставка + 5% - max (ставка по кредиту клиенту; ставка по программе)». В настоящее время ставка по программе 10% за счет бюджета может субсидироваться максимум на 13–15%, отметила аналитик.

«Таким образом, если банк увеличит ставку по кредиту клиенту выше программы, то он получит меньше компенсацию по данному кредиту. Такой же принцип действует и по программе «Дальневосточная ипотека», — добавила она.

Для остальных льготных программ — например, «Семейная ипотека», — размер субсидии не зависит от ставки клиенту, поэтому кредитные организации могут повышать ставки до максимальных значений, заложенных в программе, сказала специалист.

По ее словам, банки заинтересованы в данной программе, поскольку это позволяет