Адвокат рассказала, как следует делить ипотеку при разводе

Даже если ипотека была оформлена только на одного из супругов, при разводе возвращать долг кредитной организации, скорее всего, придется обоим. Об этом и других проблемах раздела кредита при расторжении брака рассказала адвокат, зампред комиссии по социальным и экономическим вопросам Ассоциации юристов России Виктория Шакина. Все дело в том, что все имущество, нажитое за годы брака, считается совместной собственностью мужа и жены.

Единственное исключение — юридически правильно оформленное соглашение о разделе имущества или брачный договор. «Если ипотечная квартира куплена в период зарегистрированного брака, при желании она может быть разделена между супругами. Кто выступает заемщиком по ипотечному кредиту — один из супругов или оба — при этом не имеет значения.

На такой раздел квартиры не требуется согласия банка, потому что должник по кредитному договору не меняется, а обременение квартиры в виде ипотеки остается даже при смене собственника», — рассказала Шакина в беседе с NEWS.RU. При разводе каждый их супругов получается по 50% — или нет? На самом деле, все не так просто. Суд не всегда присуждает доли в равном размере, особенно если у разведенных супругов есть дети.

Обычно тот, с кем будут проживать отпрыски после расторжения брака, и получает в их пользую большую часть. Есть и другая опция — неприятная для того, кто будет платить. «Может сложиться интересная ситуация: после развода и раздела каждый из бывших супругов будет иметь долю в праве собственности на ипотечную квартиру, но ипотечный кредит будет платить только один из них — тот супруг, который указан в качестве заемщика в договоре», — пояснила адвокат.