Жители сел и райцентров озолотятся: уже скоро им будут платить огромные деньги

В Украине прогнозируют подорожание земельных участков В Украине активно работает рынок земли. Хотя полномасштабная война притормозила его, но все равно цены на гектар земли растут. По прогнозу, в 2024 году цены будет повышаться, так что жители сел и райцентров могут хорошо заработать на ее продаже, пишет Минфин.

С 1 января 2024 года покупать земли сельскохозяйственного назначения смогут и юридические лица. Также повысится максимальный объем земли, которую может приобрести физическое/юридическое лицо. Если сейчас это 100 га, то уже через полгода будет до 10 тыс.

га. Ожидается, что расширение круга покупателей приведет к спросу на землю, а это повысит ее стоимость. Хотя в Верховной Раде уже есть законопроект с предложением вступление в силу упомянутых норм только через два года после отмены военного положения.

Также на стоимость земельного участка будет влиять и арендная плата за ее использование. Стоимость земли считается от запланированной окупаемости от ее аренды в пределах 10−15 лет. Другими словами, средний размер арендной платы в пределах $100−120 за гектар формирует его цену — около $1 500.

До этого плата за пользование участками повышалась ежегодно, однако по итогам текущего года на это рассчитывать не стоит. Причин этому несколько: трудности с вывозом продукции за границу, подорожание топлива и удобрений из-за роста курса валюты, подрыв Каховской ГЭС и прочие проблемы. Эксперты рынка не сомневаются, что после победы можно ожидать стремительного увеличения арендной платы.

Также в долгосрочной перспективе еще фактор, влияющий на стоимость украинской земли будет вступление Украины в ЕС. Скорее всего, это приведет к выплате фермерских дотаций. По некоторым оценкам, в 2024 году, после открытия рынка для юрлиц,