Замглавы столичного Росреестра Мария Макарова рассказала о первых итогах в ключевых сегментах рынка недвижимости

О том, с какими показателями стартовал 2023 год в сфере недвижимости столичного региона, мы поговорили с заместителем руководителя Управления Росреестра по Москве Марией Макаровой.Мария Сергеевна, закончился первый квартал, можно ли уже проследить тенденцию, с которой начался 2023 год? Если говорить про сегмент готового жилья, так называемый вторичный рынок, то весь первый квартал мы отмечали позитивную динамику, прирост из месяца в месяц в среднем на треть. Квартальные результаты год году все еще находятся в отрицательном поле с разницей 19%, но здесь важно отметить влияние активного 2021 года и последующий рост востребованности готового жилья в первом триместре 2022. В строящихся домах картина была несколько иная, когда в январе и в феврале мы фиксировали достаточно низкие показатели.

Но ситуация кардинально изменилась в марте – число сделок выросло по отношению к февралю на 77% при покупке квартир. Такую динамику мы зафиксировали впервые. В результате, мартовский показатель скорректировал отрицательную динамику на первичном рынке жилья и в итоге первый квартал закрылся сопоставимым с 2021 годом объемом сделок (20,8 тыс.

ДДУ). При этом отрицательная разница к январю-марту 2022 года в сегменте жилой недвижимости составила 22,5%. Статистика показывает, что для каждого года колебания значений ДДУ обоснованы.

Все помнят 2019 переходный год к проектному финансированию. 2020 год – падение показателей ДДУ, в первом году проектного финансирования, пандемия. 2022 год, который показал максимальное число регистраций ДДУ.