За полгода средняя двушка в Минске подорожала почти на $4000

Myfin вместе с сайтом поиска недвижимости Domovita.by проанализировали рынок квартир в Минске.Сделки в МинскеВ среднем за последние 12 месяцев в Минске проводили 1512 сделок ежемесячно. Спрос был стабильным, и на декабрь 2022 пришлись рекордные 1781. Уже в январе 2023 последовал обвал до 972 сделок, но это естественное ожидаемое падение в первый месяц года.

И к апрелю количество сделок уже вернулось к средним показателям, которые мы видели до Нового года.Большая и стабильная численность ежемесячных сделок сделала 2022 год рекордным и в Минске (17 733 сделки), и в Беларуси (54 751 сделка). Это самое крупное зафиксированное значение в Беларуси с момента, когда НКА стало публиковать статистику.Такой активный спрос мог создаваться кризисом неопределенности. Люди беспокоились и о личной безопасности после марта 2022, и о безопасности наличных денег из-за скачков курса, когда не была ясна судьба валюты, вследствие чего появилась необходимость вложить средства во что-то надежное.

Также появились новые кредиты и снизилась ставка рефинансирования, делая уже существующие программы более дешевыми.В первом квартале 2023 года успели заключить почти 4 тысячи сделок. Это отличный показатель, даже без учета январского падения. Если сделать скидку на то, что месяцы с максимальными показателями – в III-IV кварталах, то можно предположить, что сделок будет столько же, сколько и в прошлом году.

Или даже больше при удачном стечении обстоятельств.Но условия все же меняются: количество предложений уменьшается, а цены растут. Это может прервать трехлетнюю полосу роста.Стоимость квартир в МинскеСтоимость квадратного метра растет с августа 2022 года, но тогда это проходило очень медленно и незаметно. А вот в ноябре произошел рывок цен, который не