Все необходимые материалы производятся у нас в стране – Национальное объединение застройщиков

Стоимость недвижимости, очевидно, вырастет, но это связано не с санкциями, а подросшей ставкой рефинансирования. Высокая ставка – это дорогие кредиты. Но всё вернется, как только Центробанк эту ставку снова вернёт в привычный коридор. Как всё это отразится на строительном рынке в рамках проекта "Объясняем.РФ" мы спросили у руководителя Национального объединения застройщиков Леонида Казинца.

- Рост стоимости недвижимости точно будет?

- По крайней мере, он будет довольно большой в этом году, дальше уже ситуация стабилизируется. Сейчас многие застройщики поднимают цены на недвижимость, это в первую очередь связано с тем, что некоторая часть материалов подорожает, произойдет некоторая коррекция цен на снабжение, подрядчиков, комплектующие – довольно объективная история. То есть, Центробанк дает сигнал о том, что инфляция будет выше, соответственно, и цены тоже растут.

- Видите ли вы, что потенциальные покупатели сейчас выжидают?

- Я сказал бы, что ровно наоборот. У людей было на руках некоторое количество активов в рублях, которые менять сегодня на иностранную валюту неинтересно и бессмысленно, да и не за чем… Двигаясь вместе с трендами рынка заработать нельзя, а вот покупать недвижимость, наверное, имеет смысл в той части, в которой цены подверглись коррекции, но не столь значительной.

- Какие меры предпринимают застройщики для сохранения доступности недвижимости?

- Доступность – это, скорее, ответственность финансовых институтов, это в какой-то степени забота Правительства об ипотечных ставках, о льготных ипотечных ставках, от возможности какие-то группы населения давать ипотечные кредиты с большей доступностью. А цена на недвижимость – это баланс затрат, спроса и предложения, как мы знаем из учебников экономики, стоимость