ВС рассказал, когда можно не платить за аренду

Жилищно-строительный кооператив «Учительский дом» взял в аренду у департамента городского имущества города Москвы земельный участок. На нем он планировал построить жилой дом. Но против оказались местные жители, поэтому на участке решили ничего не строить. ЖСК решил, что раз он не мог пользоваться землей по назначению, значит, не должен платить и арендные платежи. Но чиновники оказались другого мнения, департамент городского имущества Москвы попытался взыскать долг через чуд. Три инстанции удовлетворили иск. 

Спор дошел до Верховного суда. Коллегия подчеркнула, что договор аренды носит взаимный характер. Если имущество невозможно использовать по причине, за которую арендатор не отвечает, то он не обязан вносить арендную плату. В данном случае