Впервые: госчиновник назвал точную дату замедления роста цен на жилье в Израиле

«Я прямо говорю покупателям квартир: не стесняйтесь вести жесткие переговоры. Сражайтесь за каждый шекель и каждую льготу — поскольку вся сила сейчас в руках у покупателей. И пусть вам не рассказывают эти сказки — мол, если не купишь сегодня, завтра цена еще подскочит. Я не говорю, что цены опустятся, но уже можно вести речь об остановке роста. Поэтому старайтесь выбить с подрядчиков все, что только можно», — такие слова гендиректора министерства строительства Авиада Фридмана приводит в воскресенье, 23 октября, экономический портал «Калькалист».

Свою речь Авиад Фридман произнес после заявления Банка Израиля о снижении количества выданных ипотечных ссуд. По данным главного банковского учреждения страны, в сентябре 2022 года покупатели жилья взяли только 7,7 млрд шекелей — это самый низкий показатель за последние 12 месяцев. ЦСБ, со своей стороны, сообщило, что в августе было отмечено 49-процентное снижение приобретения жилья — по сравнению с аналогичным месяцем 2021 года. Главный экономист минфина Шира Гринберг полагает, что число сделок по приобретению квартир (как новых, так и со вторых рук) снизилось в августе на 41% — по сравнению с августом 2022 года.

Данные последних недель свидетельствуют: жилищный рынок начинает «остывать». Поэтому Фридман свободно рассуждает о грядущей остановке цен. За последние 15 лет (особенно за последний год) стоимость жилья только росла — за исключением небольшого перерыва в 2018 году. Отметим, что заявление гендиректора минстроя — первое за долгий срок заявление госчиновника о торможении роста цен на жилье — с указанием конкретного срока. Фридман говорит, что в следующие 2 месяца можно ожидать продолжения повышения цен, а долгожданная остановка наступит впервом квартале 2023 года.По его