Вообще – почти дно, – эксперт рассказал, как изменились цены на недвижимость в Киеве

Чего ожидать украинцам, которые готовы проинвестировать в недвижимость, рассказал эксперт по недвижимости Денис Петров. Читайте Как купить жилье дистанционно: известный украинский девелопер рассказал об удобном способе Вообще – почти дно. Дна пока не достигли, а когда достигнем – будет зависеть от зимнего периода.

В общей сложности средняя стоимость по Киеву как была 1200 долларов (за квадратный метр – 24 канал), так и осталась. Есть ожидание, что будет удешевление, но не с украинской ментальностью, – комментирует он ситуацию на первичном рынке недвижимости. Эксперт подчеркнул, что спрос отсутствует из-за курсовой разницы и удорожания стройматериалов.

К примеру, стекло в Украину поставляется из других стран, а из-за трудностей с логистикой сейчас цены на импорт увеличились. Петров также описал структуру первичного рынка в Украине: Сейчас денег на рынке нет, а если государство не покроет первые 60% частных инвесторов из-за доступной ипотеки, наступит коллапс. Уже большинство столичных застройщиков прекратили свою работу.

Также ухудшает положение закон, принятый Верховной Радой 20 сентября. Он вносит изменения в Налоговый кодекс по операциям с недвижимым имуществом. То есть, застройщики и девелоперы теперь обязаны использовать кассовые аппараты для операций с недвижимостью.

Это, по мнению эксперта, вытеснит с рынка частных инвесторов. Ведь до этого сфера находилась на сером рынке, куда государство не вмешивалось. Частные инвесторы заменяли собой государство и банки.

Они практически кредитовали и инвестировали застройщиков. Это и являлось источником средств для строительства. В Европе этого давно нет.