В выписках из реестра недвижимости чужим теперь не откроют собственника

Вступили в силу ограничения на получение выписок из ЕГРН. Однако решение правительства ужесточить правила ради защиты персональных данных владельцев недвижимости в итоге усложнит гражданам некоторые процедуры. Как теперь проверить продавца при покупке квартиры разбиралась «Наша Версия».

Согласно поправкам в закон о персональных данных, вступивших в силу 1 марта, полная информация из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) отныне закрыта для третьих лиц. Между тем именно выписка из ЕГРН является, по сути, главным документом, необходимым для совершения любых сделок с недвижимостью. В выписке содержится кадастровый номер объекта, адрес, площадь, назначение, этажность, дата ввода в эксплуатацию, а также данные о владельце и информация об обременениях.

До недавнего времени информация из Госреестра была доступна всем желающим. Так или иначе – теперь по умолчанию выписка будет закрыта и получить информацию из реестра можно будет только с согласия собственника. В этом случае ему придётся обратиться в МФЦ или в электронном виде подать соответствующее заявление в личном кабинете на официальном сайте Росреестра.

Закон предусматривает несколько исключений: свободно обратиться за выпиской по-прежнему смогут супруги собственника и наследники, а также нотариусы, представители банков, госорганов и кадастровые инженеры. (подробнее – см. справку).

В Росреестре отмечают, что «закон прежде всего направлен на защиту граждан. Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества». Участники рынка отмечают: в принятии столь жёстких законодательных ограничений действительно был свой резон – открытой