В Ташкенте в марте произошел резкий рост цен на недвижимость – Центробанк

Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. Центральный банк опубликовал обзор рынка недвижимости по итогам первого квартала 2022 года. Среди основных трендов – рост цен как на первичном, так и вторичном рынке, а также увеличение общего числа сделок с недвижимостью, сообщает корреспондент Podrobno.uz

Число продаж

В январе-марте 2022 года было заключено 75,7 тысячи сделок по купле-продаже недвижимости, что на 2,4% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Увеличение количества заключенных сделок указывает на сохранение спроса у населения и инвесторов.

В целом, в динамике нотариальных договоров в течение квартала наблюдался растущий тренд. Незначительное снижение в январе (-1,9% в сравнении с январем 2021 года), вероятно, носило технический характер. Однако, отложенное количество сделок компенсировалось в феврале и был зафиксирован ощутимый рост на 9,2% по отношению к февралю прошлого года. В марте снижение количества сделок пришлось на последнюю декаду месяца и объясняется высокой волатильностью обменного курса.

Вторичный рынок

Цены на вторичном рынке недвижимости на протяжении всего квартала продолжали расти. К концу марта цены по отношению к декабрю 2021 года выросли на 10% (сумовый индекс), а с учётом обесценения валюты на 4,7% (долларовый индекс).

Рост цен в январе-феврале отчасти может быть объяснён продолжающимся ростом совокупных доходов, в частности, дополнительных выплат и доходов от денежных переводов. Так, по итогам 2021 года номинальные совокупные доходы населения выросли на 24,2% (в реальном выражении на 12,1%).

Кроме того, в первые два месяца квартала рост трансграничных переводов был на 21% выше по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Повышение цен в марте также может быть