В последнюю минуту: кнессет изменил закон о продаже квартир. Как это повлияет на цены

Финансовая комиссия кнессета утвердила во втором и третьем чтениях поправку к Закону о продаже квартир («хок ха-мехер»). Об этом «Вестям» стало известно в четверг, 30 июня. Как повлияет эта поправка на цены жилья, сообщают экономические обозреватели Ynet.

Предполагается, что после вступления закона в силу привязка цены новой квартиры к индексу строительных затрат значительно уменьшится, подрядчики будут поставлены в более жесткие условия сроков сдачи жилья покупателю.

Третий пункт разработанной минстроем поправки, касающийся оплаты услуг адвоката застройщика, сошел с повестки дня и будет рассмотрен на более позднем этапе.

Финансовая комиссия постановила, что новый закон войдет в силу через 7 дней после обнародования. Закон не будет применяться ретроактивно и не коснется новых квартир, приобретенных ранее, включая и те, что были куплены в рамках проекта «Цена для новосела» (мехир ле-миштакен).

Если кто-то из покупателей все еще не подписал договор о покупке,ему стоит подождать до тех пор, пока новый закон не войдет в силу. Это сэкономит немало денег.

Ожидается, что будет разработан механизм привязки цены новой квартиры к индексу строительных затрат, что значительно сократит расходы покупателя. На начальном этапе вопрос будет решаться в рамках временного регламента — до тех пор, пока окончательная формула расчета не будет утверждена экономической комиссией кнессета. Стоит напомнить, что лишь за последний год индекс строительных затрат вырос на 6,6%, что серьезнейшим образом повлияло на стоимость новых квартир.

Первоначальная версия законопроекта о продаже квартир предполагала, что цена квартиры включает в себя прибыль, получаемую подрядчиком, стоимость земельного участка и реальные расходы на строительство. Однако