В Минске обвалились цены на квартиры

Realt.by.Начало года сулило рынку недвижимости оживление: число сделок с квартирами в январе-феврале было одним из самых высоких за последнее десятилетие, уступая лишь удачному 2018 году. Но с ухудшением политической и экономической обстановки со всеми вытекающими последствиями оснований для продолжения роста спроса на квартиры в столице на данный момент нет.Реакция рынка в марте на происходящее не заставила себя ждать — по сравнению с февралем число сделок сократилось на 18%, чуть превысив отметку в 1000.

Это заметно ниже среднего значения для начала весны, но все еще выше, чем в кризисные 2014−2015 годы.Число объявлений о продаже квартир за февраль выросло на 4% к январю, в марте — оставалось практически таким же.Что покупали в марте?Сокращение спроса проходило неравномерно по разным типам квартир. Меньше всего сократилось число сделок с трешками — только на 10%.

Вдвое реже по сравнению с февралем заключали сделки с 4-комнатными квартирами, на треть сократились продажи двушек, на 17% — однушек. Тем не менее, не смотря на столь существенное снижение, 1-комнатные квартиры по-прежнему составляют около половины всего спроса, 2-комнатные — треть.На протяжении всего прошлого года в структуре сделок отмечался повышенный интерес к квартирам в новых готовых домах.

От месяца к месяцу их доля составляла в среднем 20−25%. В 2022 году эта тенденция проявила себя в лишь январе, а уже начиная с февраля удельный вес квартир в готовых новостройках сократился до 15%, в марте — до своих обычных значений (13%).Наиболее популярными у покупателей были квартиры, располагающиеся во Фрунзенском, Центральном и Московском районах.