«В марте все может измениться»

Наталья Литовская рассказала в комментарии myfin.by.– За январь в статистике Национального кадастрового агентства отображается под 1000 сделок. Так что для этого месяца рынок был очень живой и показал цифры, которые для обычно вялого января высокие, – отметила Наталья Литовская.

– За первые 20 дней февраля, по предварительным данным, в базе НКА уже более 800 сделок. Сделки, которые еще не попали в базу, уже идут, так что по итогам месяца цифры могут быть выше среднестатистических для рынка – около 1200 сделок.Спрос в предыдущем и текущем месяце можно назвать высоким, а рынок – более чем живым.О ценахНа повышенный спрос реагируют и цены.

Они не снижаются, плавают в рамках среднестатистической погрешности: плюс-минус 2-3% в ценах предложения. В реальных сделках на вторичном рынке средний метр подорожал на 20 долларов.

Но это можно объяснить тем, что на цифры в последний год влияет высокая доля однокомнатных квартир и высокая доля готовых новостроек.Агентства недвижимости отмечают, что люди сейчас чуть менее охотно торгуются, потому что замечают, что продается все неплохо.Застройщики тоже не жалуются на спрос. Обычно при живом рынке цена квадратного метра на котловане ниже рыночной цены в почти готовом доме на 100-200 долларов.

В годы кризисов и низкого спроса цены к концу строительства определенного дома не поднимаются, то есть цена на котловане и цена на сдаче дома практически одинаковая. Некоторые застройщики в феврале чуть подняли цены к сдаче домов, значит, спрос у них все еще неплохой, и нынешнюю ситуацию они не воспринимают как кризисную.Хорошая статистика в январе была и по продажам готовых новостроек (она тоже попадает в статистику НКА) – чуть ли не каждая четвертая сделка была в январе – с новыми, готовыми