Українці зможуть вкладати в нерухомість через інвестиційні фонди

У 2022 році в Україні активно розвиватимуться фонди інвестування в нерухомість (ФІН) як альтернативний інструмент для інвестицій та збереження статків громадян.

Фахівці прогнозують поступове перетікання коштів громадян з депозитних вкладів до ФІНів.

Головна особливість цього фінансового інструменту полягає в тому, що громадяни можуть вкласти власні заощадження, придбавши цінні папери, які перебуватимуть у вільному обігу, та отримувати прибуток від 10% річних з прив’язкою до курсу валюти.

Ринок закляк: як реагує нерухомість на зовнішню загрозу з боку Росії

Як розповів у коментарі керуючий партнер компанії INSPI Development Володимир Семенцов, збереження коштів та отримання прибутку від інвестицій в об’єкт нерухомості не потребуватиме навіть його купівлі.

В Україні зазвичай фонди інвестування в нерухомість закриті для пересічних інвесторів. Проте, за словами фахівця, наприкінці 2021 року кілька потужних українських девелоперів оголосили про створення таких фондів з можливістю інвестування в них усіх охочих.

Отримані інвестиційні кошти девелопери спрямовуватимуть в розвиток власних проєктів в різних сегментах нерухомості.

Процедура входження у ФІН проста: інвестору пропонуватиметься придбати цінні папери фонду, якими він може вільно користуватися, а також за якими він за певний термін може отримувати прибуток.

Згідно з українським законодавством, залежно від типу фонду, розмір мінімальної суми для входження в фонд інвестицій в нерухомість через купівлю цінних паперів може становити від $5 тис. Експерт вважає, що саме такі фонди здатні привернути увагу іноземних інвесторів до українського ринку нерухомості, адже для них формат REIT-фондів (real estate investment trust) зрозумілий та розповсюджений.

Фактично REIT — це